雑記 【賃貸借契約】入居審査の具体的な方法と審査に要する期間
賃貸物件を借りる際には入居審査に通過する必要があります。
この記事では入居審査の具体的な方法とどのくらいの期間がかかるか解説します。
入居審査を行うのは①不動産会社②家主③保証会社
具体的に入居審査を行うのは以下の3者で...
2021-06
雑記 
重要事項説明書の読み方 【賃貸】支払金又は預かり金の保全措置の概要
（※このブログでは国土交通省のホームページに公開されている重要事項説明の様式例を元に解説をします。不動産会社の使用する書式の様式によって若干違いますが法律で定められている重要事項説明の内容は同じです。）
賃貸物件を借りる際の...
雑記 【連帯保証人】賃貸借契約における連帯保証人の民法改正後の影響
2020年4月に民法が改正され、連帯保証人に関する責任の範囲が明確になり、連帯保証の極度額を設けることが義務付けられました。
ここでは賃貸借契約における連帯保証人について解説します。金融機関などの連帯保証人制度については触れていませ...
雑記 【一覧比較表】普通借家契約と定期借家契約の違い
賃貸物件を借りる際の契約形態として普通借家契約と定期借家契約があります。
ほとんどの契約が普通借家契約ですが一部定期借家契約があります。
普通借家契約と定期借家契約の違いを解説します。
定期借家契約の注意点とデメリットは...
雑記 【定期借家契約】契約時の注意点とデメリット
賃貸物件を借りる際の契約形態に定期借家契約というものがあります。
定期借家物件契約時の注意点とデメリットを解説します。
定期借家契約はどのようなものかはこちらで解説しています。
定期借家契約の注意点とデメリット”更新がな...
雑記 【元付物件・元付業者】と【先物物件・客付業者】違いとメリットデメリット
不動産会社が賃貸物件を紹介する際に物件の種類によって元付物件・先物物件という言い方をします。
同じ不動産でも紹介をする不動産会社がどのような立場にあるかによって元付物件にもなるし、先物物件にもなります。
元付物件・元付業者とは...
雑記 【傾斜家賃】2年間賃料〇〇円減額はどのような仕組みか
賃貸物件の入居促進の手法の一つとして傾斜家賃というものがあります。
傾斜家賃とは？
傾斜家賃とは入居期間に応じて賃料が上がっていく制度のことです。
公営住宅などで多く用いられていますが、最近は一般の賃貸物件でも傾斜家賃制...
雑記 車庫証明申請に必要な保管場所使用承諾証明書の取得方法
新たに車を購入する際や引越しをして住所が変更になった際には車庫証明の取得が必要となります。
車庫証明の申請手続きは自分で行うことができます。
自己所有の駐車場で車庫証明を申請する際には必要書類は自分で準備できますが、駐車場を借...