重要事項説明書の読み方 損害賠償額の予定又は違約金に関する事項
売買契約を締結したものの相手方がなかなか動いてくれない。
例えばあなたが売主に売買代金を支払ったのに不動産を引き渡してくれないなんてことになると非常に困ります。
そのような時には相手方に違約金を請求できるように事前に取り決める...
dokugakufudousan
重要事項説明書の読み方 
資格試験 令和3年度賃貸不動産経営管理士試験概要
1月7日一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会より令和3年度賃貸不動産経営管理士試験の結果概要が発表されました。
令和3年度賃貸不動産経営管理士試験合格率・合格者数
令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の合格率は31.5%でした...
重要事項説明書の読み方 契約の解除に関する事項
賃貸・売買契約を締結する際、どのタイミングをもって契約成立とするのか。
一般的には契約書の取り交わしが完了してからと思われがちですが、当事者双方の合意があった時点で契約は成立します。
賃貸・売買契約は双方の合意があった時点で成...
重要事項説明書の読み方 代金及び交換差金以外に授受される金額
代金及び交換差金以外に授受される金額とは
不動産の売買・交換をする際には代金以外に授受される金額があります。
固定資産税や都市計画税の精算やマンションであれば管理費・修繕積立金の精算です。
また、収益物件であ...
重要事項説明書の読み方 住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
新築住宅を検討するにしても様々な建築会社から様々な商品が販売されています。
建築に関しての素人が見ても何が良くて何が良くないのか分かりません。
そんな時に住宅性能評価書が発行されている物件であればその住宅性能評価書...
雑記 IT重説のメリットデメリット
非対面での不動産契約を後押しするものがIT重説です。
IT重説が可能になったことで非対面の契約が可能になりました。
IT重説とは
IT重説とはIT（Information Technology）と重要事項説明を合体させた...
重要事項説明書の読み方 耐震診断の内容とはどのようなものか 対象物件とその内容について
地震大国日本に住んでいると地震のリスクは避けられません。
大きい地震がきた際にその地震に耐えられるか、住宅は命を守るものですから耐震性を確認することは非常に重要です。
不動産会社には耐震診断の対象物件で耐震診断が実...
重要事項説明書の読み方 石綿（アスベスト）使用調査結果の記録の有無とはどのようなものか
みなさんは石綿（アスベスト）と聞くとどんな印象を持ちますか？
いまでは「危険」「使用禁止」などのマイナスの印象をもつ方が多いかもしれません。
不動産の取引の際には建物について石綿（アスベスト）の使用調査結果がある場...
重要事項説明書の読み方 津波災害警戒区域内か否か
国土交通省 津波防災地域づくりに関する法律についてより
津波災害警戒区域内か否か（イエローゾーン）
津波災害警戒区域は主に警戒避難体制の整備を目的として定められます。
区域の指定は津波が発生した際に住民等の生...
重要事項説明書の読み方 土砂災害警戒区域内か否か
土砂災害警戒区域内か否か（イエローゾーン）
日本の国土の7割は山林です。
その為梅雨時期の集中豪雨などでたくさんの土砂災害が起こっています。
土砂災害警戒区域とは、都道府県が土砂災害防止法に基づき、大規模な土...