雑記 敷金 賃貸借契約における敷金とはどのようなものか
敷金とは民法622条の2第1項で以下のように定義されています。
「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をい...
雑記
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雑記 売買契約のIT重説 2021年4月本格運用へ
国土交通省が2021年4月より売買契約における重要事項説明をオンラインで行うことを認めることを発表しました。
現在IT重説は社会実験に参加中の宅建業者のみが行ってきたした。
社会実験で集まった2300件弱の事例で特に大きなトラ...
雑記 IT重説のメリットデメリット
非対面での不動産契約を後押しするものがIT重説です。
IT重説が可能になったことで非対面の契約が可能になりました。
IT重説とは
IT重説とはIT（Information Technology）と重要事項説明を合体させた...
雑記 サブリース契約の内容
サブリース契約についての概要とメリット・デメリットについて解説します。
サブリース契約とは
サブリースとは転貸のことをいいます。
まず、サブリース業者が建物所有者との間でマスターリース契約（一括借上の契約）を締結します。...
雑記 賃貸物件の管理会社が変わる理由7つ
みなさんがお住まいの賃貸物件には管理形態による種別があります。賃貸物件の管理会社が変更になる事も。この記事を読めばどのような場合に管理会社が変更になるのか、その場合の注意点が分かります。
雑記 サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインが策定
2020年10月16日国土交通省より「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」が公表されました。
サブリース事業適正化ガイドラインの策定～法の規制対象を事例等で明確化しました～
これは「賃貸住宅の管理業務等の適正化...
雑記 マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律が公布
マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律が公布されました。
ってなに？と感じる方が多いと思います。
今回はこの法律改正について解説します。
法律改正の要点...
雑記 なぜ？お部屋を借りる時の初期費用費用が物件によって違う理由
新しくお部屋を借りようとする時には初期費用が掛かります。
毎月支払う家賃はもちろんですが、初期費用もお部屋探しの時の重要なポイントですよね。
しかし物件によって初期費用が大きく異なることがあります。
お部屋を借りる時に掛...
雑記 家賃支援給付金受付開始 給付対象や制限など
2020年7月14日に事業者に対する家賃支援給付金の受付が開始しました。
事業者にとっては自分が対象なのか、その手続きなど気になるところですね。
また、所有者としては家賃支援給付金が支給されても貸主に家賃の支払いがちゃんとある...
雑記 【国家資格】ますます重要視される賃貸不動産経営管理士
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の成立に伴い賃貸不動産経営管理士の重要性がますます高まっています。
これから不動産業界で仕事をしたいと思っている方は国家資格にもなりましたし、今のうちに取得されることをオススメします。
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