重要事項説明書の読み方 造成宅地防災地域内か否か
造成宅地防災区域とは
造成宅地防災区域とは、地震などによって土砂崩れなどの災害が発生する恐れが大きいとして都道府県知事などが宅地造成工事規制区域以外で指定する区域です。
防災のため、宅地造成工事規制区域内での宅地造...
重要事項説明書の読み方 
雑記 サブリース契約の内容
サブリース契約についての概要とメリット・デメリットについて解説します。
サブリース契約とは
サブリースとは転貸のことをいいます。
まず、サブリース業者が建物所有者との間でマスターリース契約（一括借上の契約）を締結します。...
重要事項説明書の読み方 建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存の状況（既存の物件のとき）
建物を新築する際や一定の増改築をする際は建築確認申請をする必要があります。
なぜ建築確認申請制度があるかというと、火災時や災害時に人命を守るしっかりとした建物を建築する必要がある為です。
この章では建築申請の際に利用した書類と...
書籍紹介 正しく減らす【エッセンシャル思考】
今回ご紹介する本はエッセンシャル思考。
エッセンシャル思考 最少の時間で成果を最大にする 価格：1760円（税込、送料無料) (2022/5/5時点)楽天で購入
エッセンシャル思考と聞くと聴き慣れない方もあるかもしれま...
重要事項説明書の読み方 建物状況調査の実施の有無
中古物件を検討する際にどうしても心配になってしまうのが「欠陥住宅」ではないかということですよね。
2018年に宅建業法が改正され、建物状況調査についての規定が設けられました。
現在の日本では中古住宅の流通が少なく、築年数が経過...
雑記 賃貸物件の管理会社が変わる理由7つ
みなさんがお住まいの賃貸物件には管理形態による種別があります。賃貸物件の管理会社が変更になる事も。この記事を読めばどのような場合に管理会社が変更になるのか、その場合の注意点が分かります。
重要事項説明書の読み方 宅地造成または建物建築の工事完了時における形状、構造等（未完成物件の場合）
夢の新築一戸建てが建つ！と聞いて現地を見に行ったら荒野だった・・
新築が建築されますよと不動産会社の方に言われても不安になりますよね。
この章ではそのような場合の説明事項を解説します。
宅地造成または...
書籍紹介 自己啓発本の元祖 【「原因」と「結果」の法則】
この本と出会った時、仕事がまったくうまくいっていませんでした。
ある程度不動産業に慣れた頃部署異動先で新しい仕事に挑戦している中、非常に苦手な上司がいました。
仕事の要領もわからないし、上司には詰められる。
そんな日々の...
書籍紹介 不動産業界の実態！？【やってはいけない不動産投資】
将来の不安や老後資金に資産形成と考えている方は多いのではないでしょうか。
今回紹介する【やってはいけない不動産投資】では甘い話には裏がある、どのような手口で不動産業者が消費者を欺いているかが書いてあります。
ほとんどの不動産会...
雑記 サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインが策定
2020年10月16日国土交通省より「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」が公表されました。
サブリース事業適正化ガイドラインの策定～法の規制対象を事例等で明確化しました～
これは「賃貸住宅の管理業務等の適正化...